脱炭素社会に向けていよいよ10月から省エネ性能の認定基準が変更されました。2025年には省エネ基準への適合が義務化されます。これまでオフィスビルなど一部の建物が対象とされていましたが、2025年度以降は、住宅を含む全ての新築の建物が断熱材の厚さや窓の構造などの基準を満たすことが求められるようになります。

省エネ基準とは、国が定めた「省エネルギー基準（平成28年度基準）」のことを言います。この基準をクリアできない不適合住宅は今後新築することができなくなります。新築住宅の「省エネ義務化」というテーマは最近急に出てきたものではありません。元々は2015年から義務化される話で2013年くらいから検討されていましたが、対応できない工務店などの業界団体から「まだ早い」「景気が後退する」などと反対され見送られていました。省エネ基準への適合義務化が見送られた代わりに、建物が省エネ基準に適合しているかどうかの「説明」が義務化され、説明義務制度は2021年4月から施行されています。

今回、2050年「カーボンニュートラル」という目標に向け、SDGｓの大きな流れもあり、ようやく省エネ基準の適合義務化がスタートすることになったのです。新築で住宅を建てたいと考えている方は、省エネ対策は必須の対応になります。

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