京都・大阪のちょうど中間にある大山崎町で、ロイヤル住建の全4区画分譲地が誕生。
おかげさまで残り1区画となり、「新築派」も「リノベーション派」も注目のエリアです。
本記事では、子育て世代に人気の理由と、新築とリノベーション、それぞれの魅力とコスト比較をわかりやすく解説します。
京都市や長岡京からのアクセスも良く、自然と利便性のどちらも叶うエリアで、理想の暮らしを一緒に見つけませんか？
大山崎町の魅力
・JR山崎駅・阪急大山崎駅の2WAYアクセスで、京都駅まで約15分・大阪駅まで約20分。
・天王山の緑に囲まれ、子育て支援施設や保育園が充実。
・49坪以上のゆとりある敷地で、庭・駐車2台も可能。
・周辺にはリノベーション向き中古住宅も多く、中古購入＋性能リノベもおすすめ。
新築分譲（ロイヤル住建の高性能住宅）
・ZEH水準の高断熱・高耐震住宅（UA値0.6以下／耐震等級3）。
・独自の「空キレイズム」で、花粉・PM2.5・ウイルスを徹底対策。
・例：土地＋29坪建物セットで約4,600万円。補助金最大500万円対象。
・京都での注文住宅実績豊富なロイヤル住建が設計・施工を一貫対応。
大山崎でリノベーションという選択
・築30〜40年の住宅を、耐震・断熱リノベで新築同等へ再生。
・初期費用を新築の7〜8割に抑え、間取りや素材も自由設計。
・人気の施工例：無垢床＋高断熱改修で、アレルギー対策・快適温度を実現。
・長期優良住宅化リフォーム補助金や、京都府の断熱改修支援制度にも対応。
新築 vs リノベーション比較表
| 比較項目 | 新築（ロイヤル住建） | リノベーション（中古＋再生） |
|---|---|---|
| 構造性能 | ZEH基準・耐震等級3 | 耐震補強で等級2〜3相当 |
| 費用目安 | 約4,600万円〜（土地＋建物） | 約3,500万円〜（中古購入＋改修） |
| 間取り自由度 | 設計打合せでカスタマイズ | 構造を活かしながら自由設計 |
| 補助金活用 | ZEH支援・こどもエコすまい補助 | リフォーム補助・長期優良住宅化 |
| 光熱費性能 | 高気密高断熱で省エネ | 高断熱リノベで新築並みに改善 |
暮らしのイメージと無料相談案内
新築でゼロから子どもの健康を守る家を建てても、
リノベーションで家計にやさしい理想の住まいをつくっても、
どちらも大山崎なら自然・アクセス・性能のバランスが抜群。
ロイヤル住建は、新築・中古リノベ両方の相談がひとつの窓口で可能です。
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