親の古家をどうしようか悩む30〜40代の子育て世代の方へ。「建て替えが高すぎる…」「リノベで本当に耐震・断熱が新築並み？」という疑問に、耐震性能2倍・断熱性能2倍の実績数字で具体的に答えます。
京都市山科区のロイヤルさんのリノベでは、建て替えの約60％の費用で、古家を「耐震2倍・断熱2倍・収納2倍」の高性能住宅に生まれ変わらせています。2026年最新データをもとに、子育て中のあなたが実家を「次の世代で安心して住み継げる家」に変える判断材料をお届け。インスタでも話題のこの比較、じっくりご覧ください。
1. 総費用：建て替え3,500万円 vs 「耐震2倍」リノベ2,000万円
お金の話が一番リアル。京都市山科・伏見エリア30坪戸建てで比較します。
建て替え総費用（約3,500万円）
本体工事：2,200万円（坪単価73万円）
＋解体：150〜250万円
＋地盤改良：0〜100万円
＋仮住まい：200〜300万円
＋固定資産税UP：30年で300〜600万円相当
実質4,000万円超もザラ。
「耐震2倍・断熱2倍」リノベ総費用（約2,000万円）
スケルトンリノベ：1,500万円
＋中古物件：300〜500万円
＋諸費用：100〜200万円
－補助金：100〜300万円（耐震改修・窓リノベ）
差額1,500万円浮く！ 子どもの教育資金や新車に回せます。
この「60％ルール」は、100棟以上の実績から。
耐震2倍は耐震診断後の壁量計算＋金物補強で実現、断熱2倍は窓サッシ全面高断熱化で光熱費年12〜18万円削減です。
2. 性能比較：耐震2倍・断熱2倍で新築超え
「安くても性能大丈夫？」→耐震2倍・断熱2倍なら新築以上です。
耐震性能2倍の実力
従来：旧耐震基準（1981年以前）
リノベ後：耐震等級3＋制震ダンパー
→揺れ1/2〜1/3、被害額2倍低減
山科区地震頻発エリアで特に重要。施工前診断無料で「2倍達成」を保証。
断熱性能2倍の実力
従来：窓単板ガラス、隙間だらけ
リノベ後：Low-E複層ガラス＋基礎断熱
→断熱性能２倍
冬の床の冷たさゼロ、ヒートショック防止
光熱費2倍削減＝年間24万円→12万円。子育て家計に直撃！
収納も2倍設計
- 子どものおもちゃ、ベビーカー、親の介護用品もスッキリ
- 家事動線2倍効率：帰宅→手洗い→対面キッチン
- 子育てLDK：どこからでも子どもが見える
新築にない強み：山科駅徒歩10分、学区良好の立地を活かしつつ、大規模間取り変更OK。
3. 子育て世代が「耐震2倍リノベ」を選ぶ5つの理由
① 1,500万円を「子どもの未来投資」に
「浮いたお金で塾代3年＋海外留学資金」
② 耐震2倍・断熱2倍で親子双方安心
「地震・ヒートショックの心配ゼロ。親の健康長持ち！」
③ 実家が「子育て基地」に変身
「週末祖父母と二世帯LDK。保育園待ち解消」
④ 2026年補助金充実
先進的窓リノベ2026：最大200万円補助
耐震改修：山科区独自最大100万
みらいエコ住宅2026：ZEH改修140万円
耐震2倍施工で補助金対象拡大。当社で条件調査無料。
⑤ 子ども小学生前完成（時間2倍速い）
建て替え：12〜18ヶ月
リノベ：診断〜入居4〜6ヶ月
4. 「耐震2倍」リノベの不安と回答（FAQ）
Q：築古でも耐震2倍なの？
A：旧耐震でも壁量計算＋金物補強で等級3＋制震ダンパー。当社施工前診断で数値化保証。
Q：断熱2倍って誇張？
A：施工前後で熱貫流率測定。UA値0.6→0.3で実証。モデルハウスで体感可。
Q：予算オーバーしたら？
A：100万円差→材料調整、何百万単位→範囲絞り。耐震2倍・断熱2倍は絶対確保。
Q：住みながら工事OK？
A：水回り大規模は仮住まい推奨。近隣挨拶・消音工具・終日養生で配慮徹底。
5. 耐震2倍・断熱2倍リノベ専門店選び3ポイント
- リノベ専門（小規模リフォーム店は断熱弱い）
- 施工事例多数＋モデルハウス保有（体感必須）
- 無料診断→プランニング→見積もりワンストップ
ロイヤルさんのリノベ特徴：
text✓ 山科・伏見・宇治専門
✓ 耐震2倍・断熱2倍・収納2倍実績
✓ モデルハウス公開中
✓ 建物診断・プランニング・見積もり無料
✓ しつこい営業ゼロ
今すぐ「耐震2倍診断」で未来が変わる
山科区・伏見区・宇治市対応
耐震診断（数値化→2倍プラン提示）
2. 断熱シミュレーション（光熱費2倍削減試算）
3. 収納2倍プランニング＋概算見積もり
→すべて無料
無料相談はこちら：https://royal-renovation.jp/contact/
LINE/DM：24時間以内返信
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モデルハウスで「2倍」の実感、ぜひ！
